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ACCUEIL / COMMENT ÇA MARCHE / ALTERNATIVES D’INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER
Alternatives
L’immobilier séduit un nombre croissant d’investisseurs à la recherche d’un actif tangible qui génère des rendements stables.
Cette classe d’actif est une alternative aux comptes d’épargne, avec des intérêts nuls ou négatifs, et aux incertitudes des marchés financiers.
Que faut-il pour investir dans l’immobilier?
Ressources financières
En Suisse, 25% de la valeur du bien en fonds propres sont requis
Beaucoup de temps
La recherche, l’analyse et la gestion d’un bien immobilier peuvent être longues et coûteuses
Compétences spécifiques
L’analyse, l’acquisition et la gestion d’un bien immobilier nécessitent un savoir et des compétences spécifiques
Réseau étendu
L’accès à des offres de qualité requiert un réseau privilégié
Types d’investissements immobiliers
1
L’investissement direct
Investissement direct à travers l’acquisition et la mise en location d’un appartement en PPE.
2
L’investissement indirect
L’acquisition de parts d’un fonds immobilier.
3
Investissement participatif
La troisième alternative d’investissement qui combine les avantages des deux autres modèles.
Comparez les types d’investissements
Investissement direct (PPE)
Fonds immobilier
Investissement participatif
Propriété
Le nom de l’investisseur est-il inscrit au registre foncier?
✓
✕
✓
Accessibilité
Le montant minimum d’investissement est-il abordable?
✕
✓
✓
Liquidité
L’investisseur a-t-il la possibilité de vendre une partie de son investissement?
✕
✓
✓
Pouvoir de décision
L’investisseur participe-t-il aux décisions stratégiques et au choix d’allocation?
✓
✕
✓
Dilution du risque de vacance locative
Le risque de vacance locative est-il réparti sur plusieurs locataires?
✕
✓
✓
Diversification
Est-il possible d’investir dans plusieurs immeubles dans différentes zones géographiques?
✕
✓
✓
Les avantages de l’investissement participatif
Dilution du risque de vacance locative
Le risque de vacance locative est dilué sur plusieurs locataires.
Service clé en main
Foxstone s’occupe de tout, de la sélection de l’immeuble à sa gestion.
Accessibilité
Investissement minimum CHF 25’000
Décisions stratégiques
Votre voix compte lors des assemblées générales des copropriétaires.